通过这次培训,参会代表纷纷表示收获很大,对明年的房地产市场形势有了更加清晰的认识,为明年的工作指明了方向,回去之后要进一步消化落实,在各自岗位上继续努力奋斗,争取为南京房地产业取得更大成绩做出更多贡献。
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为深入学习十九届五中全会、中央经济工作会议和全国住房和城乡建设工作会议精神,全面落实房地产长效机制,促进房地产市场平稳健康发展,12月23日,“2020年南京市房地产业务培训会”在栖霞区委党校成功举行。市委网信办、市房产、建委、规资、发改、市场监督、各区房产等相关部门代表及全市开发企业、经纪机构代表近200人参加本次培训学习。本次会议由南京市住房保障和房产局主办,南京房地产业协会、南京市房地产经纪行业协会协办。包括南京房协会员单位在内的全市开发企业代表共约150人参加了培训学习。
市房产局蒋海琴副局长为本次培训会做开班动员讲话,并提出五点希望:
南京房地产业协会(简称南京房协)1985年成立,是南京行政辖区范围内从事房地产开发管理、市场交易、经纪中介、物业管理、产权产籍管理、房屋拆迁、房屋设计、自管房单位以及房地产产业链相关的企事业单位和相关个人,自愿参加组成的全市性、行业性和非营利性社会团体法人。
第四部分:受托代建业务、营销设施建造费、精装房建设支出会计核算与税务处理
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提升专业性,培养研究力量,承担课题研究,发挥行业指导和智囊顾问职能。
本次培训通过专业知识与实战案例结合、专家讲授与提问答疑结合,有效提升了财务人员的财税管理水平,激发了学员们在税改应对中理思路、学政策、强认识的工作学习热情,深度剖析了房地产各个阶段税收的关键点,为集团企业搭建,有效合理控制企业税收成本打下基础。
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计算销项税额时可扣除的土地价款有哪两种计算方式,分别以什么为扣除凭证
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第二部分:以股权转让方式取得土地以及拆迁补偿业务的会计核算及税务处理
“买一送一”(送面积、送家电、送车位、送物业)会计核算与税务处理
六合区房产局代表汪海燕科长、开发企业代表仁恒地产公司副总经理孙薇、经纪机构代表南京云房源公司副总经理尹永杰在会上进行了发言。
第八部分:采取不同促销手段销售开发产品会计核算与税务处理(一)
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第三部分:红线外支出、购买烂尾楼支出、土地返还款收入会计核算与税务处理
最后,市房产局市场监管处夏军处长对中央经济工作会上提出的“房住不炒”,因地制宜、多措并举,促进房地产市场平稳健康发展”进行了全面解读,让参会代表对中央调控精神有了进一步的认识,并号召大家一起顺应新形势,谋划新思路,在新的一年继续推动我市房地产市场平稳健康和高质量发展。最后,他指出,在来年南京市房地产工作的开展过程中,还需要充分调动和发挥房地产协会和房地产经纪行业协会的桥梁纽带作用,加强政府、协会与开发企业之间的交流。
南京房地产行业协会,南京市住房保障和房产局指导,政府与企业之间的桥梁纽带,全行业互动交流的平台。
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总经理张曦旺在培训总结时强调,广恒房地产目前还处于起步、发展阶段,学习培训作为今年的重要工作之一,公司后续将开展“人人上讲台,培训到现场”活动,本着“领导带头讲,员工跟着讲”的原则,逐步做到全员上讲台全覆盖,进一步提升全员综合素质。
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